楼梯之家讯：(一)开启不灵的原因和防治
１.铝合金、塑钢门窗开启不灵的原因。
(１)轨道弯曲、两个滑轮不同心，互相偏移及几何尺寸误差较大；
(２)框扇搭接量小于８０％，且未作密封处理或密封条组装错误；
(３)门扇的尺度过大，门扇下坠，使门扇与地面的间隙小于规定量２cm；
(４)平开窗窗铰松动，滑块脱落，外窗台超高等。
2.铝合金、塑钢门窗开启不灵的防治。
(１)门窗扇在组装前按规定检查质量，并校正正面、侧面的垂直度、水平度和对角线；调整好轨道，…
(２)安装推拉式门窗扇时，扇与框的搭接量不小于８０％；
(３)开启门窗时，方法要正确，用力要均匀，不能用过大的力进行开启；
(４)窗框、窗扇及轨道变形，一般应进行更换；
(５)扇铰变形，滑块脱落等，可找配件进行修复等。
(二)铝合金门窗渗水的原因和防治
１.铝合金门窗渗水的原因。
(１)密封处理不好，构造处理不当；
(２)外层推拉门窗下框的轨道根部没有设置排水孔；
(３)外窗台没有设排水坡或外窗台流水的坡度反坡；
(４)窗框四周与结构有间隙，没有用防水嵌缝材料嵌缝。
２.铝合金门窗渗水的防治。
(１)横竖框的相交部位，先将框表面清理干净，再注上防水密封胶封严；
(２)在封边和轨道的根部钻直径２mm的小孔，使框内积水通过小孔尽快排向室外；
(３)外窗台流水坡反坡时，应重做流水坡，使流水形成外低内高，形成顺水坡，以利于排水；
(４)窗框四周与结构的间隙，可先用水泥砂浆嵌定，再涂上一层防水胶。
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